Anwältin Mietrecht Berlin


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Rechtsanwaltskanzlei Kalus
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Spezialisierung auf Mietrecht

Warum zum Spezialisten?

So mancher wird sich fragen, warum er nicht mit seinen mietrechtlichen Fragen zu seinem „Haus – und Hofanwalt“ gehen sollte, den er schon seit Jahrzehnten kennt.

Die Antwort ist ganz einfach: Da Spezialisten es in der Regel „besser wissen“.

Wegen Ihrer Rheumabeschwerden würden Sie auch nie auf die Idee kommen, einen Zahnarzt aufzusuchen. Warum sollten Sie also bei speziellen juristischen Problemen anders entscheiden.

Bei mietrechtlichen Fragen sollten Sie immer eine/n

Bei mietrechtlichen Fragen sollten Sie immer eine/n

Anwältin für Mietrecht / Anwalt für Mietrecht

aufsuchen.

Das Mietrecht ist – wie viele andere Rechtsgebiete natürlich auch – vor allem in den letzten Jahrzehnten sehr viel komplexer geworden.

Gerade das Mietrecht steht unter dem Zeichen des ständigen Wandels. Schon mein Vater sagte vor 30 Jahren, wenn Du Mietrecht machen willst, darfst Du nur Mietrecht machen, sonst kannst Du nicht gut sein. Und so ist es auch!

Das Mietrecht betrifft jedermann und muss damit ständig an die sich wandelnden sozialen und ökonomischen Umstände angepasst werden. Beste Beispiele sind insofern die neuen Regelungen zur Modernisierung von Wohnraum oder etwa die Versuche des Gesetzgebers,  die Entwicklung der Mietpreise zu regulieren.

Nur eine Anwältin für Mietrecht / ein Anwalt für Mietrecht, die /  der  sich auf dieses Gebiet spezialisiert hat, sich ständig fortbildet,  die aktuelle Rechtsprechung und Gesetzgebung im Mietrecht gewissenhaft verfolgt und über hinreichend Erfahrung verfügt, kann Sie auf dem Gebiet des Mietrechts wirklich gut vertreten.

Anwältin Mietrecht Berlin

Anwältin Mietrecht Berlin – Kampfgeist und Problembewusstsein

Man muss für die Interessen seiner Mandanten kämpfen und für das Mietrecht brennen, sonst kann man auf Dauer keinen Erfolg haben.

Die Problemkreise im Mietrecht sind vielfältig:

  • » Vertragsgestaltung, Vertragsklauseln
  • » Modernisierung, Instandsetzung
  • » Mieterhöhung, Mietstruktur
  • » Schönheitsreparaturen, Schadenersatz
  • » Betriebskosten, Heizkosten, Abrechnungsfragen
  • » Mängel, Mietminderung
  • » Vertragslaufzeiten, Vertragsparteien
  • » Vertragsaufhebung, Kündigung
  • » Zwangsvollstreckung, Räumung
  • » Gewerbemietvertrag, Konkurrenzschutz

Sich hinsichtlich sämtlicher Fragen auf dem neusten Stand zu halten, erfordert Zeit, Interesse und Engagement. Auch lokale Besonderheiten sollten unbedingt bekannt sein.

Rechtsanwalt für Mietrecht Berlin – gewährleistet Kompetenz und Professionalität

Das Mietrecht erfordert jedoch nicht nur Fachwissen und Erfahrung, sondern auch ein erhöhtes Maß an Sensibilität.

Mit dem Abschluss eines Mietvertrages wird in der Regel ein auf Dauer angelegtes Vertragsverhältnis begründet. Ist einmal „der Wurm“ drin, lässt sich das nicht so schnell wieder „ausbügeln“. Eine Anwältin für Mietrecht / ein Anwalt für Mietrecht sollte nicht die Taktik verfolgen, „mit dem Kopf“ durch die Wand, sondern sie / er sollte die Anliegen beider Parteien im Blick haben, um dann  bestmöglich die Interessen der Aufraggeber durchsetzen zu können.

Natürlich muss ein Mieter, der anhaltend seine Miete nicht zahlt oder nachhaltig seine Pflichten verletzt, abgemahnt, gekündigt und nötigenfalls geräumt werden. Auch muss ein Vermieter, der gänzlich untätig bleibt und gravierende Mängel nicht beseitigt, nötigenfalls verklagt werden.

Nicht immer ist jedoch eine Klage erforderlich und sinnvoll.

Anwältin Mietrecht Berlin

Anwältin Mietrecht Berlin – Zielgerichtetes Vorgehen unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Aspekte

Viele Probleme im Mietrecht können jedoch auch ohne gerichtlichen Prozess befriedigend und vor allem kostengünstig und schnell gelöst werden, wenn man gleich den direkten Kontakt zum „Gegner“ sucht und die Probleme geschickt angeht. Häufig verlaufen die Gerichtsverfahren ohnehin unbefriedigend, da die Richter versuchen, einen Vergleich zu erzwingen, die benannten Zeugen nicht erscheinen oder anders aussagen als sie dies zuvor angekündigt hatten oder ein gerichtlich bestellter Sachverständiger unerwartet zu einem vollkommen anderen Ergebnis kommt, als der Gutachter, den man zuvor mit der Prüfung z.B. der Ursache des Schimmels beauftragt hatte. Die Gerichts- und Gutachterkosten sind in der Regel sehr hoch. Vor diesem Hintergrund kann es wirtschaftlich in vielen Fällen sinnvoller sein, gegenüber der Gegenpartei außergerichtlich etwas nachzugeben, um sich dann den teuren, langen Prozess, an dem letztlich nur die Anwälte verdienen, zu ersparen.

Ein Anwalt für Mietrecht muss sich immer wieder fragen, wie er wirtschaftlich sinnvoll, möglichst schnell die beste Lösung für seinen Mandanten erreichen kann. Sollte dem Auftraggeber an der Aufrechterhaltung der guten Mieter-Vermieterbeziehung gelegen sein, so sollte auch dieser Aspekt bei der Gesamttaktik Berücksichtigung finden.

Anwältin Mietrecht Berlin – Die Beraterin an Ihrer Seite 

Häufig ist es dann auch besser, wenn die Anwältin für Mietrecht / der Anwalt für Mietrecht seinem Mandanten nur beratend zur Seite steht, um zu verhindern, dass auch die Gegenpartei sofort einen Anwalt beauftragt und sich letztlich die Anwälte  einen großen Streit vom Zaun brechen, den vielleicht die Parteien mit kleiner juristischer Unterstützung leicht hätten vermeiden können.

Rechtsanwalt Mietrecht Berlin – Mit vollem Einsatz und Engagement 

Sollte jedoch letztlich eine Konfrontation nicht vermieden werden können und ein Rechtsstreit geführt werden müssen, so muss die Rechtsanwältin für Mietrecht / der Rechtsanwalt für Mietrecht mit vollem Einsatz die Interessen seines Mandanten vertreten. Sie / er muss für ihn erreichbar sein, muss bei der Gegenseite und bei dem Gericht nötigenfalls nachhaken, um die Erledigung voranzutreiben, sie / er muss sich komplett in die Problematik einarbeiten und die Schriftsätze müssen gestochen scharf und mit Rechtsprechungszitaten gespickt sein.

Wenn Sie so vertreten werden, Ihrer Anwältin  oder auch Ihrem Anwalt vertrauen und sich komplett auf sie oder ihn verlassen können, dann sind Sie bei dieser Rechtsanwältin / diesem Rechtsanwalt richtig.

Sehr gerne möchte ich für Sie diese „richtige“ Anwältin sein. Sie erreichen mich wie folgt:

Rechtsanwältin für Mietrecht Berlin

Achenseeweg 88b

12209 Berlin

Tanja Kalus, kontakt@ra-kalus.de, Tel. 325 100 06